- Maximum salaris:
- Uren per week:
- Werk- en denkniveau:
- Sluitingsdatum:
Waardevol werk
We zien er ontzettend naar uit om je op het provinciehuis in Den Bosch te verwelkomen. In de meest gastvrije provincie van Nederland wonen ruim 2,5 miljoen inwoners; de ‘Brabanders’. Iedere dag draag je, samen met alle andere collega’s, bij aan een mooier Brabant voor iedereen. We beloven je dat je waardevol werk kan leveren en jouw bijdrage aan de maatschappelijke opgaven kunt doen.
Naast het creëren van een mooi perspectief voor Brabant, staat jouw toekomst ook centraal. Wij bieden een breed scala aan ontwikkelmogelijkheden, zodat jij je eigen pad kunt kiezen en je ambities kunt waarmaken. Wij stimuleren jou daarbij!
Wil jij het verschil maken bij Provincie Noord-Brabant? Ga het maar doen!
Dit ga je doen
We ontwerpen creatieve en praktische oplossingen om samen met andere partijen ruimtelijke ontwikkelingen financieel en contractueel mogelijk te maken. Wij hebben verstand van publieke en private geldstromen, contract- en risicomanagement en waardecreatie. Wij brengen voor gebieds- en vastgoedontwikkelingen in beeld wat directe kosten en opbrengsten zijn, welke waardestromen ontstaan én wat we er maatschappelijk mee bereiken. Wij onderhandelen met ontwikkelaars en investeerders en spreken hun taal, kennen hun mindset en doelen en die van hun klanten. Wij zetten onze marktkennis en onze financiële- en juridische kennis in om tot afspraken te komen, deze vast te leggen en te bewaken.
Werkzaamheden die hierbij horen zijn:
-
Strategisch adviseren binnen ruimtelijk-fysieke gebieds- en planontwikkelingen waarin integraal advies wordt gevraagd m.b.t. rol en positionering (kaders) ontwikkelbedrijf;
-
Multidisciplinaire advisering binnen deelnemingen cq. samenwerkingsverbanden;
-
Opstellen en actualiseren van grondexploitatieberekeningen, exploitatieplannen, haalbaarheidsstudies en risicoanalyses;
-
Adviseren op het financieel-economisch resultaat van plannen en projecten te optimaliseren op gebied van financiële- en ruimtelijk-programmatische haalbaarheid;
-
Optreden als adviseur en deskundige bij onderhandelingen met betrekking tot overeenkomsten (samenwerkingen, PPS, verwervingen, etc.);
-
Zelfstandig opstellen van haalbaarheidsstudies, plan-/stichtingskosten, begrotingen, budgetten en prognoses naar de verschillende ontwikkelingsfasen ten behoeve van besluitvorming van het managementteam en bestuur;
-
Ondersteunen van projectleiders met marktanalyses, haalbaarheidsberekeningen, cashflowbegrotingen, risicoanalyses en civieltechnische kostenramingen van gebiedsvisies, ruimtelijke plannen, etc.;
-
In samenspraak met vastgoedadviseurs, projectleiders en ruimtelijke (gebieds)regisseur voorstellen doen voor financiële strategie en contractvorming bij gebieds- en vastgoedontwikkelingen;
-
Adviseren van management en bestuur ten aanzien van risicomanagement op project- en portefeuilleniveau;
-
In het kader van de verantwoordingscyclus jaarlijkse actualisatie grondexploitaties organiseren en uitvoeren;
-
Bij deze ontwikkelingen, waar mogelijk, slimme en vernieuwende financiële verbindingen leggen, bijvoorbeeld door mogelijkheden te verkennen van publieke en/of private fondsvorming, met de (meer) thematische ruimtelijke opgaven waar Noord-Brabant voor staat, zoals energietransitie, duurzaamheid, (smart) mobility en (nieuwe) economie;
-
Uitbesteden van werkzaamheden en aansturen van interne projecten en externe bureaus wat betreft gebieds- en planeconomische opgaven;
-
Betrokkenheid bij onderhandelingen met marktpartijen en/of publieke partijen over exploitatieovereenkomsten en gronduitgiftes. Het onderhouden van contacten met opdrachtgevers en bijdragen aan de kennis- en productontwikkeling (in- en extern).
Dit neem je mee
.
Voor deze vacature zoeken we kandidaten die zich herkennen in de volgende competenties:
-
Analytisch denkvermogen – je doorziet snel complexe financiële en ruimtelijke vraagstukken;
-
Resultaatgericht – je houdt de maatschappelijke impact scherp voor ogen;
-
Omgevingsbewust – je weet belangen te verbinden en samenwerkingen te versterken;
-
Ondernemend – je ziet kansen en weet ze te verzilveren;
-
Bestuurlijk sensitief – je beweegt soepel binnen een politiek-bestuurlijke context.
Daarnaast worden we enthousiast als je de volgende kennis en ervaring meeneemt:
-
Academisch werk- en denkniveau;
-
Aantoonbare ervaring met gebieds- en planeconomie;
-
Kennis van stedenbouw, projectontwikkeling en onderhandelingen;
-
Ervaring met exploitatiemodellen en waardebepaling van vastgoed;
-
Ervaring met risico- en gevoeligheidsanalyses.
Met dit team ga je het doen
Als vastgoedeconoom bij het Ontwikkelbedrijf werk je intensief samen in integrale teams. Binnen de provincie gaat het dan om:
-
Beleidsmedewerkers van het opdrachtgevend programma van het project;
-
Programmamanager en coördinator Ontwikkelbedrijf;
-
Projectleiders;
-
(Privaat)Juristen;
-
Financieel adviseurs;
-
Fiscaal adviseurs;
-
Investment managers.
Daarnaast werk je veel samen met experts bij organisaties waarmee we het project samen uitvoeren. Daarbij gaat het vaak om:
-
Projectleiders, juristen en planeconomen bij gemeenten;
-
Directie, projectleiders en financieel adviseurs van verbonden partijen;
-
Specifieke experts vanuit Rijksdiensten.
Goed om te weten
- Wil je eerst nog vragen stellen over de functie? Dan kun je contact opnemen met Kim Knijff.
- Simone Visser, H-manager, beantwoordt met plezier vragen over de sollicitatieprocedure.
- Indien je nog niet volledig aan het gevraagde profiel voldoet, maar we op basis van je ervaring en de gesprekken verwachten dat je op termijn in de functie kunt groeien, dan behoort plaatsing in de voorliggende schaal tot de mogelijkheden.
- Wij werken voor alle Brabanders. Diversiteit en inclusie zijn daarom pijlers binnen provincie Noord-Brabant. We bevorderen een betrokken cultuur waar iedereen zich kan ontwikkelen en zich gewaardeerd voelt.
- Je hebt voor een baan bij de provincie een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) nodig.
- We gaan zorgvuldig met jouw gegevens om en respecteren jouw privacy.
Word jij onze nieuwe Vastgoedeconoom? Ga het maar doen!
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.
